Zbourat, nebo rekonstruovat? U starší nemovitosti může být problém se zateplením

Při zařizování vlastního bydlení stojíme často před volbou, zda postavit dům od základů, nebo koupit už stojící nemovitost. Pořídit si už hotovou budovu se může na první pohled jevit jako ta snazší možnost. Takový dům, obzvlášť pokud je starší, může ale skrývat celou řadu neduh. „Starší dům často trpí vysokými energetickými ztrátami. Navíc se noví majitelé mohou potýkat se zatékáním, vlhnutím stavby zdola, s dřevokaznými houbami nebo brouky,“ varuje Jan Pašek.

Při koupi staršího domu se nabízí otázka, zda je výhodnější ho rekonstruovat, nebo zbourat a na pozemku postavit nový. „Vždy zvažujeme, do jaké míry nám stávající dům vyhovuje z hlediska velikosti, dispozičního uspořádání, umístění na pozemku a podobně. Pokud se zde noví majitelé cítí dobře, ale zároveň také za předpokladu, že to umožňuje technický stav budovy, je možné přistoupit k dílčí rekonstrukci,“ říká Jan Pašek.

Jakou budoucnost zakoupenému domu přisoudit bychom měli vždy rozhodnout na základě komplexní prohlídky odborníkem. Zkušený stavař by měl být i během zběžné kontroly schopný specifikovat, jaký zásah do stavby zvolit. „Návštěva stavaře spojená s vizuální prohlídkou obvykle stojí pět až deset tisíc korun,“ dodává Jan Pašek.