Plzeňský Světovar už má územní studii

„Světovar nabízí unikátní prostor s památkově chráněnými objekty, který lze vzhledem k jeho rozloze doplnit dalšími vhodnými novostavbami,“ vyjádřili se autoři studie. Podle architekta Tomáše Prouzy, je území natolik velké, že je možné ho velmi intenzivně zastavět, aniž by byly znevýhodněny stávající historické objekty. Dominanta čtyř památkově chráněných budov a komína zůstane nedotčena.

Na Světovaru tak mohou vzniknout mohou obytné domy, studentské bydlení, dům s pečovatelskou službou, kanceláře, obchody, restaurace, kavárny, ale sídlo by zde mohly najít i kreativní kanceláře, umělecké agentury nebo řemeslnické dílny.

Regulace vymezuje plochy pro zástavbu a volné nezastavitelné prostory pro ulice, náměstí a parky různých velikostí. Navrhuje průhledy, obslužnost a prostupnost daného území.
„Aby se vytvořil veřejný prostor, musí být jednoznačně stanovena uliční čára. Ta je závazná. Ulice jsou víceméně menší. Jedná se o plochu, která je dopravně ponížená, nejde o klasické sídlištní prostory s vozovkou, chodníky a pásy zeleně. Ulice jsme se snažili akcentovat třeba zvýrazněným nárožím. Zabývali jsme se možnostmi využití i dalších stávajících objektů nebo jejich dochovaných částí. Například obnažené sklepní konstrukce po zchátralé budově se použijí pro vybudování pěkné veřejné zahrady. U přístavby archivu počítáme s prostorem pro sala terrenu (sál v přízemním podlaží). Kromě veřejných prostor mohou být během dne přístupné i některé vnitrobloky, které se ale na noc zavřou. Večer se tak prostor zklidní a stává se polosoukromým,“ popisuje Jaroslav Zima, druhý z architektů, kteří studii zpracovali.

Plzeň Světovar -vizualizace|foto: Magistrát města Plzně

Architekti se v území pokusili vytipovat plochy, které by mohli obhospodařovat různí investoři. Jak konstatuje Petr Rund, náměstek primátora, pro město je to výhoda. Nemusí se spoléhat na jednoho velkého developera, který by území musel uchopit jako jeden celek. Jednotliví zájemci mohou začít stavět postupně nebo i najednou.

Netradičně je v areálu řešena dopravní obslužnost. Auta budou jezdit okolo, do domů se má zajíždět po vnějším obvodu. K dopravě patří také řešení parkovacích míst, která bude nutné vybudovat pro vznikající kulturní organizace - multifunkční prostor 4x4 Cultural Factory, archiv nebo Muzeum designu a životního stylu. Studie tak zahrnuje stavbu parkovacího domu s kapacitou 378 míst.

areál bývalého pivovaru Světovar|foto: artsmanagement.blog.cz

Jako první má areál Světovar oživit rekonstrukce dvou bývalých propojených budov, kde bude umístěn provoz víceúčelové scény 4x4 Cultural Factory a městského archivu. Předpokládaný termín dokončení je do poloviny roku 2014.